发布时间: 2024-01-06 01:05:03 分类：新闻资讯
作为普通人，买房子是一件大事，买新楼，住新房，本应该是一件高兴的事。可是最近跟一位朋友交流，却听到了他买房子遇到的糟心事。
朋友今年春天在莱西苏州花园高价购买了一套房子，可是，从交了房款后，就掉进了开发商巧妙设置的一个个陷坑。
一是承诺的每户都有的高档新风系统，免两年物业费等，售楼时都作为宣传噱头，结果等到你交了钱，这些全都没有了。说这只是宣传，你愿意相信怪谁？
二是通过虚假宣传和虚假销售，哄抬房价，将备案价6千元左右的房子卖到1万左右。在网签合同时，朋友才发现，原来自己花九千八百多元每平的高价买的房子，备案价只有六千左右，而且不给按实际价格网签。买房时开发商说小区的房子已经卖完了，没选的余地，而现在才知道小区至今实际上只卖出去了一半的房子，剩下的大多是好楼层好户型。而被骗花高价买房子的有近30户，低的近9000一平，高的近20000一平，与备案价6000左右一平相比，高得离谱。
三是在楼后建了一排四五米高、二三百米长的车库门面，而这里原本规划的是一片绿地，毁绿违建成车库门面可以赚取暴利，将来成了烧烤一条街，那房子还有法住吗？
四是天价物业费，购房合同中明确约定小区的前期物业是金都物业，在政府部门的备案价是1.34／平。而开发商为了能够更好的保证持续的暴利，开发商老板的亲妹妹和儿媳妇刚刚组建了一个物业公司君汇物业，在未备案、未公示的情况下强势入住，强迫收房的业主必须签订开发商的这个物业合同，收3.8元／平，且每年递增5%，不签这个高价物业合同，就不予交房，想通过这一种做法造成既定事实，让其违反相关规定的行为变成合法。要知道，五星级的物业最高才收费2.09元／平。
一些急于入住的业主，为了尽快收房拿钥匙，无奈只能签这个合同。但很多业主通过正当渠道，向莱西，青岛，山东省，逐级投诉，甚至已经反映到中央，半岛报都市报也对这件事做过多次报道，山东省电视台也予以曝光，但都不了了之，没有结果。
一个售楼员说过：“我们既然敢在国家主席到青岛召开上合峰会，在中央集中控制房住不炒之机抬高房价50%以上，在违建即查即拆的政策下敢于毁绿地建门面，而且是全莱西市唯一一家敢于这样做的开发商，那就说明我们有不惧怕的资本，投诉、曝光、打官司都没用。别说小小的莱西，就算告到中央也不能把我们怎么样。我们老总已经移民外国，还是人大代表，上百亿的资产，有什么事摆不平！”
也许，售楼员说的是实话，因为业主们半年多的投诉维权，开发商并没有受到相应的处罚，反而受到某些方面的维护。违建、天价物业费、高于备案价卖房，业主反映的这样一些问题一件也没有正真获得解决，没有谁愿意替业主做主、帮忙主持公道，业主们反而开始受到开发商的打击报复。现在，这个小区的违建仍在建设，仍在高价卖房，仍在强迫业主签订高价物业费合同。
如今，开发商的气焰比以前越发嚣张，他们把购房者的信息出售给一些装修公司，业主们几乎天天受到电话骚扰。他们把参与投诉的购房者列入黑名单，并开始采取一系列报复措施。如，对一些参与投诉的业主，在电话中明确告知不予交房。就算你急于收房入住，也让你束手无措，反正开发商自己制的购房合同，就算违约他们也基本不用拿违约金。对投诉要求退还差价或者退房的一些购房者，开发商已经从银行撤销抵押担保，让购房者贷不了款，并且不退房子，不退钱，完全是恶霸无赖的做法。
最近，开发商陆续通知那些未参与投诉的购房者准备交房，但又强迫收房的业主，收房必须签订违规的高价物业合同并交至少半年的物业费和装修押金，必须强制性购买高价车位和底屋（价格是其他小区的两三倍），否则，将来入住，无车位的业主，人能进入小区，但啥东西也别想带进去。原来售楼时宣传的自行车、摩托车、汽车共用通道，也成了骗你入套的一派谎言。
俗话说，君子爱财，取之有道。反观苏州花园的开发商三美立集团，赚钱的手段用下流、疯狂、抢劫来描述都不为过，与黑社会性质的组织相比有过之而无不及，他们一环扣一环的掠财方式，几乎成为购房者的噩梦。
钱赚多少才算多啊！仅今年五一节高价卖的几十套房子，开发商就已经多赚了上千万元，都他们还不满足，还要为所欲为，把业主当做待宰的羔羊。人过留名，雁过留声，作为莱西本地的开发商三美立，真应该给自己的子孙后代积点口德。真心奉劝你们，做人要有点人性啊，还是凭良心赚钱吧！